Zamawiający, którzy stają przed koniecznością przedłużenia inwestycji budowlanych realizowanych w ramach zamówień publicznych, często kierują się przekonaniem, że skoro termin już minął, to nie można podpisać aneksu. Nie jest to przekonanie słuszne. Upływ terminu...
Coraz częściej w postępowaniach o udzielenie zamówienia publicznego na pełnienie nadzoru inwestorskiego lub funkcji inżyniera kontraktu pojawia się wymóg „udzielenia gwarancji jakości na wykonaną usługę” — niekiedy nawet jako pozacenowe kryterium oceny ofert,...
Kary umowne to jeden z najczęściej stosowanych mechanizmów w umowach o roboty budowlane. Służą one do zmobilizowania wykonawcy do terminowego i rzetelnego wykonania prac, a także do ochrony interesów zamawiającego. W przypadku zamówień publicznych katalog...
audio wygenerowane przy użyciu narzędzia ElevenLabs W praktyce obrotu gospodarczego, w tym w zamówieniach publicznych, kary umowne pełnią funkcję represyjną, kompensacyjną i mobilizującą. Jednakże zdarza się, że ich wysokość – zwłaszcza w umowach narzuconych...
Zabezpieczenie należytego wykonania umowy, zgodnie z art. 449–453 Pzp, ma na celu ochronę interesów zamawiającego w razie niewywiązania się wykonawcy z umowy. Ustawa określa sposób i wysokość ustanowienia zabezpieczenia, ale nie odnosi się wprost do jego zmiany w...
Umowa o roboty budowlane, uregulowana w przepisach Kodeksu cywilnego, zakłada realizację robót budowlanych na podstawie dokumentacji projektowej dostarczonej przez inwestora. Alternatywnie inwestor może zdecydować się na wykonanie inwestycji w systemie „zaprojektuj i...
Zastrzeganie kar umownych wydaje się jednym z najprostszych działań w umowach o roboty budowlane. Tymczasem okazuje się, że optymalizacja kar umownych, prowadząca do dostosowania ich wysokości do wagi przewinień umownych może okazać się wysoce problematyczna. Uwagi...
Skoro gwarancja jakości w klasycznym kształcie nie pasuje do umowy na usługę nadzoru inwestorskiego, a część gwarancyjno-rękojmiana zabezpieczenia należytego wykonania umowy traci podstawę, gdy usługa nie ma okresu rękojmi ani gwarancji, to jakie mechanizmy mogą...
Dla wykonawców realizujących inwestycje w reżimie Prawa zamówień publicznych (PZP) jeden z najbardziej kluczowych momentów to etap końcowego odbioru robót. Bardzo często zdarza się, że zamawiający publiczni próbują uzależniać podpisanie protokołu odbioru – a co za tym...
Każdy wykonawca robót budowlanych zna instytucję gwarancji zapłaty (art. 649¹ k.c.). Przepis ten daje wykonawcy prawo domagania się od inwestora zabezpieczenia terminowej zapłaty wynagrodzenia w każdej chwili. Brak takiej gwarancji w terminie (zwykle 45 dni) daje...
